У Миколаєві готуються запустити пілотний проєкт, що має показати, як зробити споживання тепла в будинках більш справедливим. Комунальне підприємство ініціює комплексний енергоаудит житлових будинків, аби переглянути теплові навантаження і зменшити зайві витрати для мешканців.
Під час робочої зустрічі представники ОКП “Миколаївоблтеплоенерго” спільно з головами ОСББ та енергоаудитором представили концепцію майбутнього проєкту. Мова йде про безкоштовний для ОСББ аудит, який профінансує саме підприємство.
Які будинки долучать до проєкту
Перевірку планують провести для кількох типів багатоквартирних будинків. Передусім увагу зосередять на тих, що вже мають модернізовані системи, а також на будинках, які лише готуються до таких змін.
- будинки, що пройшли комплексну термомодернізацію – утеплені фасади, замінені вікна, встановлені індивідуальні теплові пункти з погодним регулюванням і розподілювачі тепла
- будинки, які планують або вже розпочали заходи з енергоефективності
Навіщо потрібен аудит
Результати попередніх модернізацій показують суттєву економію. У таких будинках споживання теплової енергії скорочується на 20–40 %. Та для коректного перерахунку теплових навантажень і чесного розподілу рахунків необхідна фахова оцінка систем опалення.
Для будинків, які лише на старті енергоефективних змін, аудит дозволить побачити реальні точки втрат тепла. Йдеться про вікна, неутеплені стіни, покрівлю, підвали та горища. На основі цих даних можна буде визначити, куди інвестувати в першу чергу.
Що включає комплексний енергоаудит
Команда аудиторів працюватиме поетапно. Запланований пакет робіт охоплює технічний огляд і детальні інструментальні заміри.
- огляд і обстеження будівлі
- аналіз технічної та проєктної документації
- тепловізійне та інструментальне обстеження
Також готуватиметься точний розрахунок теплового навантаження окремо для різних зон будинку:
- житлових приміщень із централізованим опаленням
- відключених квартир
- місць загального користування – підвали, горища, сходові клітки
Фахівці оцінять тепловтрати і визначать клас енергоефективності за чинними нормами.
Отримані висновки стануть основою для формування тарифів і розподілу витрат на загальнобудинкові потреби. Ідея проста – люди повинні сплачувати лише за фактично отримане тепло, а не компенсувати втрати через технічні недоліки будинку.
Позиція підприємства
У “Миколаївоблтеплоенерго” заявляють про готовність до партнерства з ОСББ. Для підприємства цей проєкт є способом підвищити енергоефективність житлового фонду і водночас зменшити фінансовий тиск на споживачів.
Пілотна ініціатива має стати практичним інструментом для прийняття рішень, а головне – змінити підхід до теплоспоживання, зробивши його прозорим і зрозумілим для кожного будинку.
